Según recoge el portal inmobiliario, el español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,7 años (81 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, frente a los 6,2 años (75 meses) que invertía en 2021 y los 6,4 años (77 meses) que necesitaba en 2012.
“Estamos ante el mayor esfuerzo salarial que los ciudadanos han realizado para hacer frente al pago de su vivienda. La razón es clara: el precio de compra ha alcanzado la subida más elevada no solo del último año sino de toda la serie histórica, desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros. Esto quiere decir que el coste de la vivienda nunca se había encarecido tanto en un periodo de tiempo tan corto. El cambio en la política monetaria con las subidas de tipos de interés ha propiciado que la demanda aumente, alentada por conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos suban todavía más. Este furor por comprar una vivienda ha causado que el desequilibrio entre oferta y demanda sea mayor, por lo que empuja los precios hacia el tensionamiento”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
De esta forma, todas las regiones españolas han visto incrementado el tiempo necesario para pagar la hipoteca, a excepción de Cantabria, Castilla y León y Castilla-La Mancha.
Cantabria ha pasado de los 6,5 años (2021) a los 6,3 años (2022), reduciendo su hipoteca en dos meses. Le siguen, con un pequeño descenso de un mes, las comunidades de Castilla y León (pasa de los 5,2 años en 2021 a los 5,1 años en 2022) y Castilla-La Mancha (pasa de los 4 años en 2021 a los 3,9 años en 2022). Por otro lado, Asturias, con 5,3 años, es la única que no varía el tiempo de pago respecto a 2021, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Por contra, las dos Comunidades que han destinado mayor tiempo al pago de la hipoteca de una vivienda en 2022 son Baleares y Madrid, donde se tardan más de 10 años en pagarla. En concreto, necesitan 11,3 años (136 meses) y 10,4 años (125 meses), respectivamente, para liquidar el pago de sus viviendas.
Ciudad Real, la provincia con menor esfuerzo para el pago de la hipoteca
Ciudad Real es la provincia donde los residentes requieren menos tiempo para pagar su vivienda y la que cuenta con el metro cuadrado más barato de España. En esta provincia el precio de la vivienda en venta cerró 2022 con un incremento anual del 3,7% y situó el precio de diciembre en 988 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Ciudad Real registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 24.997 euros (2.083 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los ciudadrealeños tienen que dedicar 3,2 años de su salario (38 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.
Las 10 provincias en las que se dedica menos tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son: Ciudad Real (3,2 años), Jaén (3,6 años), Toledo (3,6 años), Ávila (3,7 años), Castellón (3,9 años), Teruel (3,9 años), Cuenca (3,9 años), Cáceres (4,1 años), Lleida (4,1 años) y Zamora (4,2 años).
En el resto de provincias castellano-manchegas, destaca Guadalajara, con una media más elevada de 5,1 años de salario bruto para el pago de la hipoteca. Le siguen Albacete con 4,3 años de media y, finalmente, Cuenca, con 3,9 años.
Si (
No(
