Según recoge el estudio, "analizando la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2012, vemos que en estos 10 años los sueldos se han incrementado un 3,4% (4,6% en los últimos 5 años), mientras que el precio de la vivienda en venta ha subido un 8,5% (18,3% en los últimos 5 años)".
El incremento en el precio de la vivienda viene causado, principalmente, por el impacto del cambio de política monetaria con la subida de los tipos de interés. "El precio de la vivienda de segunda mano se mantuvo estable durante el primer semestre de 2022 y modificó radicalmente su itinerario tras el endurecimiento del acceso a los créditos hipotecarios. No es habitual que la vivienda presente incrementos de precio tan acelerados en periodos de tiempo tan cortos. Sin embargo, a lo largo de los años, el coste de la vivienda ha mostrado una tendencia alcista desde la recuperación económica de 2014, coincidiendo con el resurgimiento de la demanda de compra y muy alineada con el aumento del precio de la vida en general ", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Por otro lado, los salarios han aumentado de forma muy gradual en la última década. "Los trabajadores españoles han sido los más afectados por la pérdida de poder adquisitivo, debido al diferencial de más de 5 puntos entre la inflación media y la subida salarial media del último año. Teniendo esto en cuenta, era necesario elevar la retribución de las franjas salariales más bajas y celebramos el reciente acuerdo entre patronal y sindicatos que recomienda subidas en los convenios salariales de al menos un 10% hasta 2025, empezando por un 4% para este mismo año", señala Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de la plataforma de empleo InfoJobs.
En las comunidades autónomas, si analizamos el último año respecto al anterior, en 2022 el sueldo medio descendió en 7 de ellas, pero el precio de la vivienda subió en todas.
La comunidad más afectada por el descenso de los salarios en 2022 fue Canarias, con un 5,1%. Así, los trabajadores canarios han pasado de cobrar un salario medio de 23.082 euros/año en 2021 a cobrar 21.897 euros/año en 2022. A esto se añade que en Canarias el precio de la vivienda se encareció un 10,9% respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 1.782 euros/m2 en 2021 a pagar 1.977 euros/m2 en 2022.
Por otro lado, la comunidad en la que se ha encarecido más el precio de la vivienda en venta en el último año es Navarra con un 16,9%, y un 18,3% desde 2017. Así, si nos centramos en los datos de los últimos 5 años, vemos que los navarros han pasado de pagar 1.589 euros/m2 en 2017 a pagar 1.880 euros/m2 en 2022 por el metro cuadrado de una vivienda en venta, es decir, un 18,3% más.
En Castilla-La Mancha, por su parte, el salario medio se ha incrementado un 6,2% en la última década, hasta los 23.443 euros al año. Por otra parte, la región cuenta con los precios medios de vivienda más económicos del país, con una media de 1.156 euros por metro cuadrado y el precio de la vivienda no sólo no se ha encarecido en la última década (2012-2022), lo que permite que la relación salario-precio vivienda sea más equitativa.
De hecho, como ya publicó clm21.es, Castilla-La Mancha es la región en la que menos años de salario íntegro es necesario destinar al pago de la hipoteca (sólo 3,9 años de media).
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